不動産資産運用

長期安定型の不動産事業として、インドアテニススクールをご提案します。

弊社スポーツ事業部は、「スポーツを通して、地域の皆様に心身の健康と健全なコミュニティを提供すること」を事業理念として掲げ、インドアスポーツスクールを展開してまいりました。

スクール運営のモットーは、「楽しく、やさしく、美しく」。少しでも多くの方にスポーツの楽しさを気軽に味わっていただくことを願い、新たにスクールを出店するための事業用物件を探しております。

インドアテニススクールのパイオニアとして、40年以上の実績とノウハウを持つVIP・TOPグループが、誠意をもってお手伝いさせていただきます。お気軽にご相談ください。

  1. 【1】ローリターンですがローリスクの「長期安定型」不動産事業です
  2. 【2】男・女・年齢を問わない、幅広い集客が可能な事業です
  3. 【3】異業種(物販・飲食・アミューズ゙等)との複合案件で、お互いの相乗効果をもたらします
  4. 【4】比較的場所を選ばない、複層(駐車場上等)も可能な事業です
  5. 【5】健康産業として地域社会に貢献できる事業です

インドアテニススクールのメリットと将来性

学生時代には100%近くの人がスポーツをしていながら、社会人になるとその数は18%に激減します。
昔のようにキャッチボールをする空き地も少ない中、スポーツ・スクールはスポーツに親しむ身近な手段として、重要度が増しています。

特にテニスは、気軽にそして性別・年齢に関係なく楽しめるスポーツであり、ブームに影響されない、世界的なスポーツとしての安定性があります。

現在、VIP・TOPでは、3才から70才代まで、多くの方にテニスを楽しんでいただいております。
スポーツにおける安全と快適へのニーズの高まりを背景に、"インドアテニススクール"は、さらなる可能性と将来性を持ったビジネスとして、これからの発展が期待できます。

スクール生には…
  • 日焼け・紫外線の心配がない
  • 天候に左右されない確実性
  • 冷暖房完備等で、いつでもベストコンディション
オーナー様には…
  • 天候による休業がなく、安定した経営が可能
  • 照明・音が外部に漏れないため、近隣の迷惑になりにくく、早朝・深夜の営業も可能
出店エリア 出店候補地を中心に半径3km(地方では5km)が人口20万人以上であることが目安。
首都圏・中京圏・京阪神圏を重点エリアと考えています。
立地条件 最寄駅より徒歩7分程度(ロードサイド・郊外については、物件ごとに判断させていただきます)
建築面積 680坪以上(ロードサイド・郊外の場合は、別途40台程度の駐車場面積が必要)
延床面積 700坪~800坪
天井高 10m位
用途地域 第1種住居から工業地域まで(これ以外の地域はご相談ください)
施設の概要 テニスコート3.5面、フロント、ロッカー・シャワールーム、ロビー、託児室、ショップ、事務室

出展までの一般的な流れ

  1. ご相談打ち合わせ
  2. 立地市場分析 ~出展判断~
  3. 協業形態・事業提携形態の確定
  4. 設計・施行・申請
  5. 本契約
  6. 事業の開始

協業・事業提携のパターン

オーナー様が遊休地をお持ちの場合、既に建物をお持ちの場合、あるいは既にテニススクールを経営されている場合など、様々な状況に応じて弊社がお手伝いをさせていただきます。

  • リースバック方式弊社(高木工業)がA工事部分に対して建設協力金を無利子でご融資(240ヶ月均等返済)し、オーナー様に建物を建てていただくものです。 弊社は建物をお借りし、オーナー様へ賃借料をお支払いいたします。
  • 借地権方式弊社がオーナー様から土地をお借りして建物を建て、スポーツスクールを経営するものです。 弊社からオーナー様へ借地料をお支払いいたします。
  • テナント方式オーナー様が建築した建物に弊社がテナントとして入居し、スポーツスクールを経営するものです。 弊社からオーナー様へ賃借料をお支払いいたします。
  • 運営受託方式弊社がオーナー様の経営される施設の中で、運営・レッスン等スクール運営に関する業務を受託するものです。一括受託・スクールのみの受託など、運営受託の内容・範囲によって契約内容が異なります。
  • 人材派遣方式オーナー様が経営されるテニススクールに、弊社からコーチ・フロントスタッフ・管理者などの人材を派遣するものです。契約に基づいて人材派遣料を頂戴いたします。
  • コンサルティング方式開業前の施設設計・運営から開業後のスクール運営・コーチングなどについて、弊社がコンサルティングを行なうものです。契約に基づいてコンサルティング料を頂戴いたします。
資料請求/お問い合わせ先
高木工業株式会社 スポーツ事業本部
〒112-0004 東京都文京区後楽1-1-13 小野水道橋ビル5F
TEL: 03-6891-0081
FAX: 03-6891-0082
E-Mail:sj@viptop.jp